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问政回应

来信主题：

金色华府开发商润驰绿洲与建房的房主相互勾结，违规强行收取业主14.1%的地税，不交就不给办理房产证

收文单位：

新田县人民政府

来信时间：

2016-09-05

来信类型：

其他

办理状态：

已办结

信访内容：

尊敬的县领导，

我本人是金色华府的一名业主，代表金色华府的一百多位业主写这份Email.

今年四月份金色华府开发商润驰绿洲与建房的房主相互勾结，违规强行收取业主14.1%的地税，不交就不给办理房产证。国家政策明文规定办理商品房房产证需要缴纳契税，房屋维修资金等，算下来办理房产证不会超过买房总价的百分之五。这14.1%的地税本来应该是开发商和建房的房东在卖房之前就应该交清的，完全是属于办理房产证之外的收费。

为了尽快拿到房产证，让小孩进思源学校或者瑞华学校读书，相当多的业主在欺骗和威胁之下不明就里地多交了这笔四五万的冤枉钱。大多数业主经济拮据，买房花尽了毕生积蓄的几十万。现在金色华府开发商润驰绿洲与建房的房主相互勾结，采取欺骗的手段让业主多交了四五万，还威胁不交就不给办理房产证。从法律上说，已经构成了敲诈勒索。

尊敬的各位县领导，我们老百姓买房花尽了一辈子的心血，但现在开发商迟迟不予办理房产证，更不要说有部分业主去找开发商协商退还多交的14.1%的地税的合理要求了。这种事情如果发生在大城市长沙，相信大家都会拿着横幅到处上访维权了，我们为什么选择沉默和等待，就是因为我们相信新田县政府会秉公办事，给出一个合理的处理。还老百姓一份公正与安宁。愿县政府领导重视此事，尽快派人查实纠正，对于办理房产证多收的钱，督促开发商该退还就退还，并尽快予以办理房产证。

再次恳请领导们重视此事！

此致

敬礼！

回文单位：

新田县人民政府

办理时间：

2016-09-30

内容：

对金色华府业主李珂向“县长信箱”反映问题的回复

尊敬的李先生：

自收到政府办转来你向“县长信箱”反映的关于《新田县金色华府开发商润驰绿洲与建房的房主相互勾结，违规强行收取业主14.1%的地税，不交就不给办理房产证》信函后，我局领导高度重视，组织人员到金色华府项目进行了实地调查核实，经查：

您所购金色华府西面的商品房，是自然人购买长沙华照投资有限公司土地后按项目整体规划兴建，非金色华府项目所属，所交税费为业主与建房房主相互协商缴纳。同时因金色华府西面建筑还在验收，只缴纳了部分地方各税，根据房地产一体化规定，在销售不动产税收未全部缴纳之前不能开具销售不动产发票，也不能开具完税证明单给业主办理房产证。

最后，感谢您对税务工作的关注与监督。

新田县地方税务局

2016-09-28